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根据 FIRPTA 法案，非美国税法居民卖房时，国税局（IRS）需强制预扣交易价的 15%（非利润的 15%）。
大多数中国房主没有 SSN 或 ITIN，导致无法合规申报，资金长期滞留 IRS 账户。
自行申请若资料不全，审批可能拖延 12-18 个月，甚至面临税款无法追回的风险。
