上海迈圣网络-跨境服务专家
出售美国房产，产权公司强制扣留高达 15% 的交易款？我们拥有专业的跨境税务团队，为您提供预扣税豁免申请及年度退税规划，以最快速度助您安全合规地拿回资金。
根据美国《外国人房地产投资税法》(FIRPTA)，非美国税务居民在出售美国境内房产时，买方或产权公司必须依法预扣房屋售价的 15%（或 10%）作为预缴税款，上交给美国国税局 (IRS)。
按 50 万美元的房产计算，预扣税高达 7.5 万美元。如果仅有微薄利润甚至亏损出售，这笔预扣税将严重影响您的资金周转。
如果不提前进行税务规划，只能等到次年报税季提交 1040NR 表格申请退税，资金被冻结的时间可能长达一年甚至更久。
无论是申请预扣税豁免还是后续的年度退税，非美居民都必须拥有有效的美国个人报税识别码 (ITIN)，申请流程繁琐。
从售前规划到最终拿到退税支票，我们的专家团队全程跟进
在房产过户前提交 8288-B 申请表。通过精准计算您的实际资本利得，向国税局申请降低或全额豁免 15% 的预扣税，避免资金被无端扣押。
提供合规的护照认证服务与 W-7 表格申报，协助没有美国社保号 (SSN) 的中国卖家顺利获取 ITIN，扫清退税障碍。
如果您已经完成了房产交易且税款已被扣缴，我们将为您准备次年的 1040NR 非居民报税表，抵扣相关费用，合法最大化您的退税额度。
请留下您的基本信息与房产交易概况，我们的跨境税务专家将在 24 小时内与您联系，提供一对一的保密咨询与初步退税测算。
提交即表示您同意我们的隐私政策，您的信息仅用于税务评估。
