中国人在美国买的房产很少有空置的，一般都用来出租。如果用于出租的投资房房主没有美国个人税号ITIN的话，租金会被直接预扣30%。

不管是自住房还是投资房，卖房时如果没有美国个人税号ITIN，美国税务局（IRS）会直接预扣房价的15%，如果要拿回这笔钱，还是需要申请个人税号ITIN，且退税耗时非常长。

如果有了ITIN个人税号，就可以在过户之前或当日提交8238B表格，此时卖房申请退税，只需4个月就可以拿回多交的房地产增值部分的退税。

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如何申请美国个人税号ITIN？

美国个人报税