首先，外国人在美国卖房要交税。

如果您是非美国税务居民，卖掉美国的房产可能会涉及以下税费：

1. 联邦资本利得税： 如果您卖掉房产时获得了利润，您需要支付联邦资本利得税。根据美国税法，非美国公民或非美国居民卖掉美国房产时，需要支付 税费的比例为15%至30%不等。税率取决于您的房产持有时间、您的税收居民地和您的税收状况等因素。

简单来说，利润计算方式如下，具体有很多方式可以节税。

卖房利润 = 调整后卖价 (Adjusted Sale Price) - 调整后成本 (Adjusted Cost Basis)

调整后成本：买价减去地产经纪人的销售佣金、律师费等开支。

调整后卖价：卖价减去房屋整修费用。

2. 州税： 您还可能需要支付州资本利得税。具体情况因州而异，不同州对非美国公民或非美国居民的税率也可能不同。

房地产买卖时，州政府或市政府向卖主征收的税款。各州各市的交易税征收方式与费用各有所异，有的可能只需付州交易税而不用付市交易税，有的地方则是两者都要支付。

3. 房地产税： 如果您在卖掉房产之前已经支付了房地产税，您可能会收到一些退税。但是，如果您的房产卖掉后仍然未支付所有的房地产税，则您可能需要支付未支付的部分。

4. 其他税费： 您还需要注意其他可能涉及到的税费，如财产税、继承税、遗产税等。这些税费的情况因情况而异，需要根据您的具体情况进行咨询。

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